В Латвии начались проверки фасадов зданий
Дом архитектора Михаила Эйзенштейна по адресу ул. Стрелниеку 19
© Sputnik / Sergey MelkonovПодписаться
Дома с трещинами и разрушениями балконов могут получить статус “деградирующих окружающую среду”, а налог на недвижимость для жильцов вырасти в 15 раз РИГА, 1 окт — Sputnik. В настоящее время Управление благоустройства Латвии проводит всестороннюю проверку жилых и коммерческих зданий, направленную на выявление технически неисправных и визуально неприглядных фасадов: трещин, разрушений балконов и архитектурных элементов. Здания, признанные находящимися в неудовлетворительном техническом состоянии и визуально портящими облик городской среды, могут получить статус “деградирующих окружающую среду”. Для собственников и жильцов домов это повлечет ощутимые финансовые последствия – ставка налога на недвижимость может быть увеличена в 15 раз – с привычных 0,2–0,4% до 3% от кадастровой стоимости. Для примера – собственник квартиры площадью 46 м² в типичном спальном районе, ранее плативший около 33 евро в год, может быть обязан уплатить уже 499 евро ежегодно.
Ситуация изменилась: что происходит на рынке недвижимости Риги15 августа, 18:39Повышение налога будет относиться ко всем совладельцам здания, а не только к тем квартирам, у которых поврежден балкон. Каждый отдельный элемент здания и его техническое состояние – коллективная ответственность всех владельцев данной недвижимости.
В мае этого года стало известно, что за последние три года Рижская дума вложила более трех миллионов евро в ремонт фасадов. В 2025 году выделено свыше 1 миллиона евро на реставрацию исторических зданий, ремонт жилых домов и благоустройство прилегающих территорий.
В этом году муниципалитет одобрил 50 проектов на сумму 1 053 922 евро в рамках муниципальных программ софинансирования, направленных на сохранение отдельных исторических зданий, ремонт фасадов и крыш жилых домов, а также благоустройство земельных участков, прилегающих к жилым домам.
Перенаселение и ветхость: плюсы и минусы жилья в Латвии в сравнении с другими странами ЕС13 августа, 15:01Максимальная сумма муниципального софинансирования составляет: для ремонта исторических зданий – до 20 000 евро, но не более 50% от прямых затрат на строительные работы; для ремонта фасадов и крыш жилых домов – до 30 000 евро, но не более 50% от прямых затрат на строительные работы; для благоустройства земельных участков, прилегающих к жилым домам – до 10 000 евро, но не более 50% от относимых к проекту расходов на один жилой дом; Кроме строительных расходов, собственникам частично компенсируют затраты на разработку строительной документации, аренду строительных лесов и использование муниципальных тротуаров в процессе строительства. Период реализации проектов – с 1 января по 14 ноября 2025 года.
